ex) A 토지 : 가장형(1.05점), 250m2
B 토지 : 자루형(0.75점), 450m2
합필시 A+B토지 : 세장형(0.96점), 700m2
A토지 소유자가 B토지를 웃돈주고 매입함.
1) 합필가치 산정(합필하였을 경우 증분된 가치)
700 x 0.96 – (250 x 1.05 + 450 x 0.75) = 72점
2) B토지에 배부된 합필가치
72점 x ( 700 x 0.96 – 250 x 1. 05) /
{ (700 x 0.96 – 250 x 1.05) + (700 x 0.96 – 450 x 0.75) }
= 39.63점
3) 사정보정률
(0.75 x 450 + 39.63) / (0.75 x 450) = 1.117 (11.7% 고가로 매입함)
4) 사정보정치 = 1/사정보정률
1 / 1.117 = 0.90