[문제 1] 부동산 감정평가는 기준에 따라 다양하게 분류될 수 있다.(20점)
물음 1) 부동산의 갑정평가를 체계적으로 분류하는 목적을 설명하시오(5점)
물음 2) 일괄감정평가, 구분감정평가, 부분감정평가 각각에 대하여 사례를 들어 설명하시오(15점)
[문제 2] 해당 토지의 용적률은 50%이나 주변 토지의 용적률은 100%이다. A법인이 용적률을 100%를 조건으로 하는 감정평가를 의뢰하였다. 조건부평가에 관해 설명하고 본건의 평가 가능 여부를 검토하시오.(10점)
[문제 3] 시장분석과 시장성분석을 비교하여 설명하시오. (10점)
[문제 4] 부동산분석의 체계가 어떻게 구성되어 있는지에 대하여 설명하고 각 각의 분석의 대하여 구체적으로 설명하시오.(20점)
[문제 5] 감정평가서의 정확성을 점검하고 부실감정평가 등의 도덕적 위험을 예방하기 위하여 평가검토(Appraisal Review)가 필요할 수 있다. 평가검토에 대해 설명하시오(10점).
[문제 6] ‘감정평가에 관한 규칙’에는 현황기준 원칙과 그 예외를 규정하고 있다. 예외 규정의 내용을 설명하고, 사례를 3개 제시하시오.(10점)