[문제 1] 최근 부동산시장에서 임대료의 감정평가가 점차 중요시되고 있다. 이에 있어 다음 사항을 논하시오.(30점)
물음 1) 가격과 임대료의 관계
물음 2) 임대료의 평가방법과 유의점
물음 3) 부가사용료와 공익비의 차이점과 이들의 실질임대료 산정 시 처리방법
물음 4) 임대료의 시산가액 조정 시 유의점
[문제 2] 시장가격이 없는 부동산 혹은 재화의 가치를 감정평가 하는 방법에 대하여 설명하시오.(20점)
[문제 3] 가산방식, 공제방식, 개발법을 비교-설명하시오(10점)
[문제 4] 계량적 부동산평가 기법인 회귀분석의 개념, 결정계수 및 유의수준에 관하여 각각 약술하시오(10점)
[문제 5] 감정평가방법에 있어서 통계적 평가방법의 의의와 활용상의 문제점을 설명하시오.(10점)
[문제 6] 임대권과 임차권의 평가방법에 대하여 설명하고 감정평가 시 유의점에 대하여 설명하시오.(10점)