[실무] 토지잔여법 사례의 토지귀속 NOI -> 본건의 토지귀속 NOI -> 본건의 토지가치 임대사례 선택 임대사례 상각후 NOI 산정 임대사례 건물 NOI 산정 임대사례의 건물가격 임대사례의 건물가격 x 상각후 세공제전 건물 환원이율 = 건물 NOI 임대사례 토지귀속 NOI 산정 = 상각후 NOI – 건물 NOI 본건의 토지귀속 NOI 산정 = 사례의 토지귀속 NOI x 사 x 시 x 지 x 개 본건의 토지가치 산정 = 본건의 토지귀속 NOI / 토지환원이율